Nghị định 175/2024/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng
Ngày 30/12/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 175/2024/NĐ-CP nhằm quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng. Đây là văn bản pháp lý quan trọng, tạo khung pháp lý minh bạch và rõ ràng để nâng cao hiệu quả trong quản lý hoạt động xây dựng tại Việt Nam.
Điểm nổi bật của Nghị định 175/2024/NĐ-CP
1. Quy định về trình tự đầu tư xây dựng
Nghị định chia trình tự đầu tư xây dựng thành ba giai đoạn chính, đảm bảo các bước được thực hiện đúng quy trình và hiệu quả:
- Giai đoạn chuẩn bị dự án:
Lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi và các công việc cần thiết khác để chuẩn bị quyết định đầu tư.
- Giai đoạn thực hiện dự án:
Thi công xây dựng, giám sát chất lượng công trình, nghiệm thu, vận hành thử nghiệm và các công việc liên quan.
- Giai đoạn kết thúc xây dựng:
Hoàn thành quyết toán, bảo hành công trình, bàn giao và lưu trữ hồ sơ.
Bạn có thể TẢI VỀ Nghị định 175/2024/NĐ-CP ở cuối bài viết
2. Phân loại dự án đầu tư xây dựng
Nghị định quy định rõ cách phân loại dự án, giúp việc quản lý hoạt động xây dựng hiệu quả hơn. Các tiêu chí phân loại bao gồm:
- Theo quy mô và mức độ quan trọng:
Gồm dự án quan trọng quốc gia, nhóm A, nhóm B, và nhóm C.
- Theo công năng phục vụ và tính chất chuyên ngành:
Bao gồm công trình dân dụng, công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công trình quốc phòng, và nhiều loại khác.
- Theo nguồn vốn và hình thức đầu tư:
Gồm dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án PPP, và dự án sử dụng vốn khác.
3. Các dự án chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật
Một số loại dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật để đơn giản hóa thủ tục, bao gồm:
- Dự án sử dụng cho mục đích tôn giáo.
- Dự án cải tạo, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng.
- Dự án bảo trì, duy tu công trình nhóm C.
- Dự án nạo vét, duy tu luồng hàng hải công cộng, đường thủy nội địa.
- Dự án sửa chữa, cải tạo không ảnh hưởng đến an toàn chịu lực với chi phí xây dựng dưới 10% tổng mức đầu tư và không quá 10 tỷ đồng.
Các quy định chi tiết trong quản lý hoạt động xây dựng
Nghị định 175/2024/NĐ-CP đưa ra nhiều quy định cụ thể nhằm tăng cường hiệu quả quản lý hoạt động xây dựng, bao gồm:
- Quản lý trật tự xây dựng:
Đảm bảo trách nhiệm giám sát và kiểm tra chặt chẽ trong suốt quá trình thi công.
- Áp dụng tiêu chuẩn, vật liệu và công nghệ mới:
Khuyến khích sử dụng các tiêu chuẩn quốc tế và công nghệ hiện đại, đảm bảo tính tương thích và bền vững.
- Miễn giấy phép xây dựng:
Mở rộng các trường hợp được miễn giấy phép để tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức và cá nhân.
- Điều kiện năng lực:
Yêu cầu khắt khe hơn về năng lực của các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng, kể cả nhà thầu nước ngoài.
- Nâng cao trách nhiệm:
Quy định rõ ràng vai trò và trách nhiệm của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư và các bên liên quan.
Tầm quan trọng của Nghị định 175/2024/NĐ-CP
Việc ban hành Nghị định 175/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 30/12/2024 là bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện khung pháp lý cho quản lý hoạt động xây dựng tại Việt Nam. Các quy định chi tiết, minh bạch không chỉ giúp nâng cao chất lượng công trình mà còn đảm bảo tiến độ và hiệu quả sử dụng nguồn lực.
Các nghị định sau đây hết hiệu lực kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành:
a) Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
b) Nghị định số 53/2017/NĐ-CP ngày 08 tháng 5 năm 2017 của Chính phủ về quy định một số giấy tờ hợp pháp đất đai để cấp giấy phép xây dựng.
3. Bãi bỏ một số điều, khoản của các Nghị định sau đây:
a) Điều 12, Phụ lục VI, Phụ lục VII của Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
b) Điểm b, điểm c khoản 3 Điều 111 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Kết luận
Nghị định 175/2024/NĐ-CP mang lại nhiều thay đổi tích cực trong quản lý hoạt động xây dựng. Việc tuân thủ các quy định mới không chỉ giúp dự án xây dựng được triển khai hiệu quả mà còn đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng và an toàn. Hãy cập nhật thông tin từ Nghị định này để áp dụng đúng và hiệu quả trong các dự án xây dựng.